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移民动态

银行收紧对海外买家贷款 海外购房者如何应对?

在四月份的月底,先驱晨报报道了,西太平洋银行(Westpac)集团宣布停止对外国购房者发放贷款项目,而旗下的St George, Bank SA 和 Bnak of Melbourne 也相继停止对非本地居民和临时签证持有者的借贷。西太银行集团是澳洲四大银行之一,该银行还宣布了将收紧对澳洲本地的借贷以及收入主要来自海外的永居签证持有者的贷款,最高借款降至购买价的70%。

 

随后,联邦银行收紧了对海外买家的借款;新澳银行也审查了其对海外投资者的借贷。 各大银行的新政策引起了许多投资者的担心,这无疑会给投资带来一定的损失。

在如今澳大利亚房产建设如火如荼的形势下,这一举动或将影响海外购房者的购买欲望,从而减少住房建设。针对这些贷款政策,该如何更好的把握您的投资呢?

 

第一:各大银行自上个月开始都比较难通过海外买家用海外收入作为还贷担保的贷款申请了。即使是目前还接受海外买家贷款申请的NAS银行,也有可能把贷款比例下调。此次收紧的主要原因是四大银行希望通过减少海外买家贷款的比例,降低银行的资金风险。但是,不少数据表明,在断供和退供的比例来说,海外买家其实比本地买家表现的更好。因此,我们很有可能很快又能看到四大银行重新敞开大门。 

 

第二,既然四大银行都比较难借款了,是不是海外买家就不能贷款买澳洲的房子呢?答案当然不是的,除了几大银行以外,澳洲还有许多小型银行和信贷机构可以提供海外人士投资贷款。也许他们的劣势表现在不能为您提供信用卡积分之类的优惠信用卡,但也一样能提供 高达7,8成的抵押贷款,并且给出合理的贷款利率。

 

第三,海外人士在办理贷款时,一定要把相关的材料准备好才递交。比如:身份证,购房合同,收入证明以及1到3个月的银行流水账用于证明贷款人的收入等。还有一些银行需要申请人的来澳记录或本人前来澳洲办理贷款手续。 

 

虽然澳洲各大银行纷纷收紧海外人士的贷款发放,但我们还是可以尽量帮您处理贷款服务,以保证不耽误您在澳洲的购房计划。更多信息请联系我们哦!


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