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移民动态

【任性】赴澳旅游“顺便”买房,华人游客已成为澳洲房产大金主

赴澳旅游"顺便"物色心仪的房产,目前已成为一种新风潮,而中国游客正是这股潮流的主力军。


 

据悉,“旅居”的概念于1980年代从西班牙发芽,用于形容经常到西班牙度假,并在那里置业的富裕北欧居民。

 

现如今,亚太地区也出现了旅居风潮。越来越多的中国游客被澳洲的生活吸引,在澳洲旅游时“顺手”买下一套心仪的房产并定期来旅游居住。这类游客被称为“住宅型游客” (residential tourist)。

 

墨尔本皇家理工大学(RMIT)的Peng Wong表示,“住宅型游客并没有申请获得永久居留权,只是游客。” 他认为,“这些买家对澳洲房产的兴趣,不是以盈利为驱动,他们花费数百万澳元只是希望家人能够在澳洲开心度假。中国人向往西方发达国家,因为他们想要拥有更加优质的生活,即使不是为了他们自己,也是为了他们的孩子。”

 

此外,Peng Wong还表示,“如今部分亚太国家的政局并不太稳定。所以,越来越多的人希望能够在澳购置房产,让自己的财产保值。” 

 


 

 

 

  • 宜居环境

    澳洲的多个城市被评为最适合人类居住的城市。舒适的生活环境,高质量的社会人文基础。

     

  • 稳定增长,高透明度

    澳洲是全世界少数几个拥有稳定房地产市场的国家。凭借着完善的房地产法律和管理体系,澳洲房产市场被评为世界第一类“高透明度”的房地产市场,是财富人士全球资产配置的利器。

     

  • 产权

    在澳洲,投资人将对房屋土地拥有永久所有权和继承权。此外,现阶段澳洲大部分州并未对房产征收遗产税,所购房产可被世代传承下去。

     

  • 贷款

    房产投资者向银行申请贷款的难度相较于中国低很多。海外投资者在澳洲银行最高可获得80%的房地产贷款额。还款方式多样化,在特定情况下还可只还息不还本,利用租金有规律的还贷,压力较小。

     

  • 再融资 

    相比国内,在澳洲二次贷款非常容易*。购房几年后,可以向银行申请再融资,用房屋价值的增值部分作为二次投资的资本。以此类推,轻松走上投资理财之路。

    *视个人情况而定


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